The Global City – REB

Tổng quan dự án The Global City

Tên dự án: The Global City – Khu đô thị chuẩn quốc tế do Masterise Homes phát triển.
Vị trí: Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM – ngay nút giao An Phú (cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Mai Chí Thọ).
Quy mô: ~117,4 ha (quy hoạch đa chức năng: nhà ở, thương mại, giải trí).
Loại hình: Khu thấp tầng (nhà phố, shophouse, biệt thự ~2.392 căn) và cao tầng (căn hộ ~10.000 căn).
Thiết kế – quy hoạch: Foster + Partners (Anh) là đơn vị thiết kế kiến trúc – dự án đô thị đầu tiên tại Việt Nam do “ông lớn” này thực hiện. Mật độ xây dựng thấp (~25–35% tùy khu) nhằm ưu tiên mảng xanh và không gian công cộng.
Khởi công: 2021; Bàn giao: Phân khu nhà phố Soho đã hoàn thiện cuối 2023, căn hộ Masteri Grand View dự kiến bàn giao 2026.
Pháp lý – sở hữu: Sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam (50 năm cho người nước ngoài).

Phối cảnh tổng thể đại đô thị The Global City 117,4 ha tại An Phú, TP. Thủ Đức (TP.HCM). Dự án được định hướng trở thành “downtown” mới của TP.HCM trong những năm tới.

Vị trí đắc địa & hạ tầng kết nối đồng bộ

The Global City sở hữu vị trí “vàng” ngay trung tâm khu Đông Sài Gòn, thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dự án nằm trên mặt tiền cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Đỗ Xuân Hợp, gần kề nút giao 3 tầng An Phú – nút giao thông hiện đại nhất Việt Nam đang được xây dựng. Từ đây, cư dân chỉ mất ~10 phút di chuyển đến KĐT Thủ Thiêm, Quận 1 hay Thảo Điền (Quận 2 cũ), và ~30 phút để tới sân bay Tân Sơn Nhất hoặc sân bay quốc tế Long Thành.

Hạ tầng giao thông xung quanh dự án đang bùng nổ phát triển, mang lại lợi thế lớn về kết nối cho The Global City. Đường Đỗ Xuân Hợp dự kiến được mở rộng lên 30 m (6 làn xe) trong năm 2025, trở thành trục chính của khu Đông. Đường Liên Phường – “xương sống” kết nối từ Thảo Điền, An Phú qua dự án – đã hoàn thiện đoạn xuyên dự án (6 làn xe) và sẽ thông xe toàn tuyến trong 2025. Song song đó, đường gom cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đang hoàn thiện, mở thêm cửa ngõ chiến lược giúp kết nối trực tiếp từ The Global City đến sân bay Long Thành và các tỉnh Đông Nam Bộ. Kết hợp với đại lộ Mai Chí Thọ – Xa lộ Hà Nội (Võ Nguyên Giáp) và tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, cư dân dự án dễ dàng di chuyển vào trung tâm hay liên vùng một cách nhanh chóng. Đặc biệt, nút giao An Phú (vốn đầu tư 3.400 tỷ đồng) khi hoàn thành sẽ giải tỏa ùn tắc và tăng cường luồng giao thông thông suốt giữa các tuyến đường huyết mạch, trực tiếp nâng cao giá trị kết nối cho khu đô thị.

Bên cạnh lợi thế giao thông, The Global City còn tọa lạc ngay tâm điểm các dự án hạ tầng – tiện ích quy mô của khu Đông. Dự án nằm kế bên Saigon Sports City (64 ha) và đối diện khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc (quy mô 466 ha) – nơi quy hoạch tổ hợp sân vận động, trung tâm huấn luyện và tiện ích thể thao chuẩn Olympic. Trong tương lai, khu vực này sẽ trở thành trung tâm thể thao – giải trí sôi động, góp phần nâng tầm giá trị cho The Global City cũng như cộng đồng cư dân khu vực.

Quy hoạch hiện đại & thiết kế độc đáo

The Global City được quy hoạch bài bản theo mô hình “thành phố thu nhỏ” đa chức năng, hướng tới mục tiêu trở thành “trung tâm mới” năng động của TP.HCM. Điểm nhấn nổi bật về thiết kế là triết lý “lấy con người làm trung tâm”: Kiến trúc sư Foster+Partners áp dụng nguyên tắc “đô thị 15 phút”, đảm bảo mọi tiện ích thiết yếu (từ mua sắm, giải trí, ẩm thực đến giáo dục, y tế) đều hiện diện trong bán kính đi bộ 15 phút. Quy hoạch thông minh này không chỉ mang đến sự thuận tiện tối đa, khuyến khích lối sống năng động và gắn kết cộng đồng, mà còn tạo nên môi trường sống bền vững cho cư dân.

Yếu tố xanh và bền vững được chú trọng hàng đầu: Toàn khu bố trí ~450.000 m² mảng xanh cùng hệ thống kênh đào dài 2 km len lỏi quanh các phân khu. Không gian sống tại đây chan hòa ánh sáng và gió trời tự nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường nhưng vẫn đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế khắt khe về chất lượng. Đặc biệt, tuy mang tầm vóc quốc tế, The Global City vẫn gìn giữ bản sắc Việt trong thiết kế – thể hiện qua sự tư vấn của các nghệ sĩ trong nước và những chi tiết kiến trúc, nội thất đậm dấu ấn văn hóa địa phương. Ví dụ tiêu biểu là phân khu Soho với phong cách Á Đông và họa tiết nội thất lấy cảm hứng từ văn hóa Việt.

Tiện ích đẳng cấp & độc nhất tại The Global City

Không thua kém các “downtown” nổi tiếng, The Global City tập trung chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế được đầu tư bài bản, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – vui chơi – giải trí – làm việc của cư dân và thu hút cả du khách:

Trung tâm thương mại 6 sao lớn nhất TP.HCM, quy mô lên tới ~123.000 m² – dự kiến là điểm mua sắm, giải trí hàng đầu thành phố. Bên cạnh đó là tổ hợp nhà hàng, khách sạn 5 sao sang trọng phục vụ nhu cầu ẩm thực, nghỉ dưỡng cao cấp.
Kênh đào “The Canal of Love” dài ~2 km uốn lượn giữa khu đô thị, tích hợp hệ thống nhạc nước ngoài trời hiện đại lớn nhất Đông Nam Á. Mỗi tối, khu vực này sẽ trình diễn những show nhạc nước ánh sáng mãn nhãn, trở thành tâm điểm vui chơi giải trí mới của TP.HCM.
Công viên chủ đề City Park quy mô hàng đầu thành phố – tổ hợp giải trí và thể thao trải rộng, bao gồm công viên nước 10.000 m², khu vui chơi trẻ em, quảng trường nghệ thuật, cùng cụm thể thao hiện đại: đấu trường đa năng TGC Arena, sân tennis, sân bóng đá, bóng rổ… Đặc biệt nổi bật là đường đua go-kart trong nhà và ngoài trời dài 1.464 m – dài nhất Đông Nam Á, thỏa mãn đam mê tốc độ cho mọi lứa tuổi.
Tiện ích thể thao – nghỉ dưỡng cao cấp: Sân golf 18 lỗ và clubhouse golf ngay nội khu; bến du thuyền trên kênh đào; hồ bơi tràn bờ cùng hồ cảnh quan sinh thái và đường dạo bộ ven sông thơ mộng. Cư dân còn được phục vụ bởi chuỗi tiện ích 5* đa dạng như phòng gym & spa cao cấp, clubhouse, business center, trung tâm hội nghị, trường học liên cấp quốc tế… ngay ngưỡng cửa nhà.

Các tiện ích được bố trí “lớp lang” khắp dự án, đáp ứng mọi nhu cầu từ riêng tư đến cộng đồng. Cư dân The Global City có thể hòa mình vào không khí lễ hội sôi động tại các sự kiện thường niên, thong thả dạo bước trên những cây cầu kiến trúc độc đáo bắc qua kênh đào, hay tận hưởng nhịp sống sầm uất dọc dãy phố thương mại Soho sôi động. Tất cả tạo nên một bức tranh đô thị đa sắc màu, nơi cư dân và du khách đều tìm thấy trải nghiệm sống, làm việc, học tập và giải trí trọn vẹn ngay trong khuôn viên dự án.

Phân khu biệt thự đảo Ánh Dương – SOLA

Phối cảnh phân khu biệt thự SOLA – “đảo Ánh Dương” – với không gian sống ven sông sinh thái, biệt lập và đẳng cấp giữa lòng The Global City.

SOLA – Đảo Ánh Dương là phân khu biệt thự compound đẳng cấp và xanh nhất tại The Global City. Đúng với tên gọi “đảo Ánh Dương”, phân khu SOLA được bao bọc bởi sông nước, mang phong cách “vườn giữa phố, phố ven sông” độc đáo. Đây là khu biệt thự vườn duy nhất còn lại tại trung tâm TP.HCM, sở hữu vị trí 3 mặt giáp sông hiếm có, tạo nên không gian sống sinh thái trong lành hiếm gặp giữa đô thị. Với số lượng giới hạn chỉ 426 căn biệt thự trên diện tích 12,3 ha, SOLA hướng tới cộng đồng tinh hoa đề cao sự riêng tư và biệt lập.

Thông tin chính của biệt thự SOLA:

Quy mô: ~12,3 ha, gồm 2 khu biệt thự (khu compound khép kín và khu non-compound mở), tổng cộng 426 căn.
Loại biệt thự: Biệt thự đơn lập và song lập cao cấp, mỗi căn 1 trệt + 4 lầu + sân thượng. Mỗi biệt thự đều có sân vườn riêng, thiết kế theo phong cách hiện đại đề cao không gian xanh và ánh sáng tự nhiên.
Bàn giao dự kiến: Hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong để chủ nhân tự do hoàn thiện nội thất theo ý muốn.
Pháp lý: Sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng cho từng biệt thự.

Với vị trí “tam giáp thủy” độc đáo và thiết kế đỉnh cao đề cao giá trị cá nhân, SOLA mang đến trải nghiệm biệt lập nhưng không tách biệt – nhờ nằm trong lòng đô thị tiện nghi, mọi nhu cầu sống, làm việc, thư giãn đều có thể đáp ứng trong phạm vi 15 phút di chuyển. Phân khu SOLA hiện đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và sẽ sớm được Masterise Homes ra mắt thị trường trong thời gian tới.

Phân khu nhà phố thương mại SOHO

Phối cảnh dãy nhà phố thương mại SOHO tại The Global City. Phân khu SOHO đã hoàn thiện và bàn giao, trở thành “trái tim” sầm uất thu hút cư dân về sinh sống và kinh doanh.

SOHO là phân khu nhà phố thương mại sôi động, được mệnh danh là “phố Wall” của The Global City nhờ vị trí trung tâm và tiềm năng kinh doanh vượt trội. Đây là phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của dự án, hiện đã xây dựng hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng (cuối năm 2023) kèm sổ hồng riêng từng căn. Khu nhà phố SOHO được thiết kế bởi Foster+Partners với phong cách hiện đại, linh hoạt theo chuẩn quốc tế, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc đương đại và âm hưởng đô thị Á Đông đặc trưng Việt Nam. Mỗi căn nhà phố có mặt tiền rộng thoáng, thích hợp vừa để ở vừa kinh doanh, hứa hẹn sẽ hình thành nên khu phố thương mại sầm uất bậc nhất TP. Thủ Đức.

Đặc điểm chính của nhà phố SOHO:

Quy mô phân khu: Gồm 2 dãy phố thương mại với hàng trăm căn shophouse (diện tích đất từ 85 m² – 120 m² mỗi căn).
Kết cấu xây dựng: Mỗi căn cao 5 tầng (1 trệt + 4 lầu), đã có sẵn thang máy; bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong để khách hàng tùy ý khai thác kinh doanh hoặc thiết kế ở .
Pháp lý & sở hữu: Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài như nhà ở riêng lẻ.
Thời điểm bàn giao: Đã bàn giao vào Quý IV/2023, hiện nhiều căn đã đi vào hoạt động kinh doanh.

5 lý do nổi bật khiến SOHO trở thành khu phố thương mại được mong đợi bậc nhất:

Lưu lượng khách dồi dào, ổn định: SOHO sẽ là nơi thường xuyên diễn ra các lễ hội, sự kiện quy mô lớn, thu hút lượng khách tham quan đông đảo quanh năm. Nhờ đó, gia tăng khả năng kinh doanh bền vững cho các chủ sở hữu shophouse.
Quy hoạch tập trung – tổ hợp mua sắm đa dạng: Phân khu được quy hoạch bài bản thành tổ hợp phố mua sắm – ẩm thực – giải trí phong phú, hội tụ đầy đủ các loại hình kinh doanh (nhà hàng, quán café, cửa hàng thời trang, dịch vụ…) để tạo trải nghiệm trọn vẹn cho du khách.
Vị trí trung tâm, lượng khách dự kiến “khủng”: Nằm ngay lõi trung tâm The Global City (dọc trục đường Art Avenue và cạnh TTTM 123.000 m²), SOHO được dự báo có thể đón tới ~196.000 lượt khách mỗi ngày khi toàn khu đô thị đi vào vận hành đầy đủ. Đây là lợi thế vàng để các cửa hàng tại SOHO kinh doanh sinh lời vượt trội.
Kiến trúc hiện đại, bền vững: Các dãy shophouse mang kiến trúc mặt tiền hiện đại do Foster+Partners thiết kế, đảm bảo công năng linh hoạt và tiết kiệm năng lượng theo tiêu chuẩn quốc tế. Diện mạo khu phố vừa đồng bộ sang trọng vừa mang nét đặc trưng riêng, tạo sức hút cho khách tham quan mua sắm.
Chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư: Chủ đầu tư Masterise Homes áp dụng chính sách ưu đãi đặc quyền cho SOHO, như hỗ trợ chi phí hoàn thiện nội thất cơ bản cho mặt bằng (theo nhu cầu thuê) lên đến 3 tỷ đồng/căn, đồng thời hỗ trợ marketing, quảng bá cho các cửa hàng trong thời gian đầu hoạt động. Đây là hậu thuẫn quan trọng giúp nhà đầu tư cho thuê shophouse SOHO an tâm khai thác kinh doanh.

Chính sách bán hàng và ưu đãi thanh toán

Để hỗ trợ khách hàng mua ở và nhà đầu tư, chủ đầu tư Masterise Homes đang áp dụng nhiều chính sách bán hàng linh hoạt và ưu đãi tài chính hấp dẫn dành cho dự án The Global City (đặc biệt là phân khu nhà phố SOHO):

Phương thức thanh toán linh hoạt, chiết khấu cao: Khách hàng có thể lựa chọn thanh toán sớm 2 đợt để nhận chiết khấu đến 15% giá trị sản phẩm. Nếu thanh toán theo tiến độ nhiều đợt, vẫn được chiết khấu ~6%. Ngoài ra, chủ đầu tư còn đưa ra các gói “siêu linh hoạt” chia thành 9 đợt thanh toán nhỏ không lãi suất, tạo thuận lợi cho khách hàng vốn mỏng.
Hỗ trợ vay ngân hàng ưu đãi: Ngân hàng liên kết hỗ trợ cho vay đến 80% giá trị với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến cuối 2025. Khách hàng trả sớm không bị phạt trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
Cam kết cho thuê & quà tặng phí dịch vụ: Đối với shophouse SOHO, chủ đầu tư cam kết thuê lại sản phẩm trong 12 – 24 tháng (tùy vị trí căn) để đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư trong giai đoạn đầu. Đồng thời, khách mua còn được tặng 24 tháng phí quản lý khi nhận nhà, giúp giảm chi phí vận hành ban đầu.
Ưu đãi khác: Chính sách giữ chỗ linh hoạt (booking có hoàn lại 300 triệu hoặc không hoàn lại 200 triệu) giúp khách dễ dàng chọn căn đẹp. Ngoài ra, khách hàng giới thiệu người mua mới, mua số lượng lớn có thể nhận thêm các mức chiết khấu tích lũy theo chương trình bán hàng từng thời kỳ.

(Lưu ý: Chính sách bán hàng có thể điều chỉnh tùy từng giai đoạn. Thông tin trên được cập nhật đến 2024 theo nguồn chính thống.)

Tiềm năng phát triển & ưu điểm đầu tư The Global City

“Downtown” mới của TP.HCM, vị trí chiến lược: Với quy mô 117 ha hiếm có giữa lòng TP.HCM, The Global City được định vị trở thành trung tâm mới của thành phố trong tương lai. Dự án sở hữu cả lợi thế vị trí lẫn quy hoạch – nằm ngay giao điểm các trục huyết mạch và được quy hoạch đồng bộ, đa chức năng (nhà ở cao cấp, thương mại, giải trí, giáo dục, y tế…). Khi TP.HCM phát triển về hướng Đông (Thủ Đức) thành trung tâm kinh tế – tài chính mới, The Global City sẽ hưởng lợi trực tiếp và trở thành khu đô thị hạt nhân của khu vực.
Hạ tầng khu Đông bứt phá, giá trị gia tăng: Theo Đồ án quy hoạch TP.HCM 2040, khu Đông được ưu tiên đầu tư với hơn 200 dự án giao thông trọng điểm, chiếm ~70% ngân sách 350.000 tỷ của thành phố. Nhờ hàng loạt công trình lớn như nút giao An Phú, cao tốc mở rộng, metro, đường Vành đai… diện mạo đô thị khu vực đang thay đổi từng ngày và thúc đẩy kinh tế – xã hội phát triển. The Global City nằm ở tâm điểm các công trình này, lại có hạ tầng nội khu kết nối hoàn thiện, nên tiềm năng tăng giá rất cao. Savills Việt Nam dự báo bất động sản gần trục hạ tầng mới có thể tăng giá trung bình 15–25% trong 3–5 năm tới – đồng nghĩa đầu tư sớm vào The Global City giai đoạn này sẽ đón được “sóng hạ tầng” lớn.
Chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch: Masterise Homes là thương hiệu bất động sản cao cấp hàng đầu, với kinh nghiệm phát triển nhiều dự án lớn (Grand Marina, Masteri, Lumière series…). Chủ đầu tư cam kết mạnh mẽ về tiến độ và pháp lý dự án, thể hiện qua việc trao sổ hồng đúng hạn cho cư dân. Thực tế, chỉ trong 6 tháng gần đây, Masterise Homes đã hai đợt bàn giao sổ hồng cho các chủ nhân nhà phố Soho nhanh chóng, đúng cam kết. Điều này củng cố niềm tin của khách hàng, giúp The Global City trở thành kênh đầu tư an toàn, dài hạn.
Sản phẩm đa dạng, thanh khoản cao: The Global City cung cấp danh mục sản phẩm phong phú từ căn hộ cao tầng, nhà phố thương mại đến biệt thự compound, đáp ứng nhiều nhu cầu ở và đầu tư khác nhau. Nhờ vị trí và tiện ích nổi trội, dự án thu hút không chỉ người mua ở thực (đặc biệt giới chuyên gia, người nước ngoài) mà cả nhà đầu tư cho thuê, kinh doanh. Dự kiến khi hoàn thiện, khu đô thị sẽ thu hút khoảng 150.000 người đến sinh sống, làm việc, giải trí mỗi ngày – bảo chứng cho khả năng khai thác thương mại và tính thanh khoản của bất động sản nơi đây.
Tiện ích và trải nghiệm khác biệt: Hệ tiện ích “all-in-one” độc đáo (kênh đào nhạc nước, TTTM 6 sao, đường đua go-kart, sự kiện lễ hội thường kỳ…) không chỉ nâng tầm chất lượng sống cho cư dân mà còn hấp dẫn du khách, tạo nguồn khách ổn định cho khu retail Soho và gia tăng giá trị bất động sản xung quanh. The Global City được ví như “Một Thủ Thiêm mới tại An Phú” – nếu khu Sala (Thủ Thiêm) đã rất thành công và tăng giá mạnh, thì The Global City với quy mô và tiện ích vượt trội hứa hẹn sẽ còn bứt phá hơn nữa trong tương lai.

Tựu trung, The Global City hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành khu đô thị đáng sống và đáng đầu tư bậc nhất tại TP.HCM trong thập kỷ tới. Đại đô thị mới của Masterise Homes không chỉ mang đến chuẩn mực sống thượng lưu cho cư dân mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư nhạy bén, tầm nhìn dài hạn. Với tiến độ hiện tại và sự quyết tâm của chủ đầu tư, The Global City đang chuyển mình từ bản quy hoạch trên giấy trở thành một trung tâm đô thị sôi động từng ngày, sẵn sàng vươn tầm biểu tượng mới của Đông Nam Á trong tương lai không xa.